谢万扬，深圳经济合同纠纷律师，现执业于广东深亚太律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

二手房买卖合同范本的详细解说

　　核心内容：二手房买卖合同里面包括什么条款二手房买卖合同该怎么写接下来为您详细介绍二手房买卖合同范本。

　　二手房买卖合同

　　卖方：______身份证号码：______

　　买方：______身份证号码：_______

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在武汉市汉阳区王家湾号拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

　　第二条上述房产的交易价格为，单价：人民币__元/平方米，总价：人民币__元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在长江日报刊登售房公告前支付首付款人民币__拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方，剩余房款人民币____元整于刊登售房公告期满十五日后于七日内通过;中国建设银行;转账付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起___天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担。

　　第六条违约甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在___日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是_______。

　　2、乙方是_______。

　　第八条本合同一式____份。甲方产权人一份，乙方一份，______公证处各一份。

论房屋抵押基本流程

　　核心内容：房屋抵押首先要确认房屋未办理过抵押登记，再按照法定流程去办理房屋抵押。为您介绍房屋抵押的具体操作和房屋抵押合同书范本，如下文所示。

　　一、房屋抵押基本流程：

　　1、首先确认房屋未办理过抵押登记

　　2、提交银行所需资料

　　借款人身份证，户口薄；

　　借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证；已婚需出具配偶身份证，户口薄；

　　借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证；

　　房屋产权证；

　　银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估；

　　银行放款到借款人指定的银行帐户；

　　二、房屋抵押合同范本

　　抵押人：

　　代表人：

　　抵押权人：

　　代表人：

　　甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：