谢万扬律师，深圳涉外合同纠纷律师，现执业于广东深亚太律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。

　　

无偿合同在实际违约损害赔偿中怎么划分责任

无偿合同在实际违约损害赔偿中怎么划分

1、无偿合同在实际违约损害赔偿中，适用严格原则不符合损害赔偿的宗旨。无偿合同损害赔偿除了要有合同一方当事人不履行或者不适当履行的事实外，还应当具备主观要件，合同一方当事人不履行或者不适当履行合同的行为具有可归责性，即要有过错。将过错作为无偿合同损害赔偿的依据，正是考虑到其自身的特殊性。

2、无偿合同违约归责原则采严格有违民法公平的基本原则。当事人有决定是否订立合同的自由;当事人有选择合同当事人的自由;当事人有决定合同内容的自由;当事人有选择合同形式的自由;当事人有通过约定变更、解除合同的自由，特别是决定合同内容的自由等等。可是合同自由并非绝对而要受到限制，诸如公平、诚信等一般原则的限制，当合同自由与公平相冲突时，自由必须让道。

3、分则关于无偿合同违约归责原则的相关条文表明，应采过错应该注意的是，统一合同法总则上规定合同为严格可见总则规定的严格原则并非绝对化，应对其全面地理解和运用。窥一斑而见全貌，无偿合同违约归责原则采过错有其依据和合理性。

4、一般认为合同法的归责原则是过错原则，无偿合同自然不例外，即使是修订过的民法债编，也还是坚持无偿合同的过错原则。合同法的严格是不可动摇的，为一般的归责原则。但是并不完全排斥无偿合同过错原则的适用，可以看出，合同法中通行的归责原则是过错原则，统一合同法虽然吸收了严格原则，但却不宜机械的生搬硬，过错原则作为我国民事的一般归责原则对无偿合同仍应采用，这才符合我国合同立法、司法的一贯内容和精神。

而可以看到，无偿合同损害赔偿的基本原则就是将损失归结于过错的一方来进行承担，这也是针对无偿合同的特性所带来的必然改变。如果对于这样的结果无法接受的当事人可以选择咨询相关专业律师帮忙维护自己的权益，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

租房没到期违约金怎么算

一、租房没到期违约金怎么算

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。

2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。

根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。

二、法律规定

《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。

租房没到期而给自己带来违约金的情况，如果你自己不知道该怎么样去维权的话，建议你可以委托律师来给自己提供帮助。要是你对于租房没到期违约金具体计算的方式跟实际性的要求等，不妨在线咨询一下在线律师进行解答。